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同在长沙武广片区的五矿·万境水岸

2020-05-17 09:32

“计划年内全部清盘。”湖南嘉宇房地产有限公司副总经理段怀权告诉潇湘晨报记者,此前为了带动楼盘的销售,曾一度给出优惠。但随着“3·30”新政出台,公司连夜开会决定恢复原价,相当于每平方米的价格上调了150元。而在3月31日价格调涨的首日,楼盘就有两套房源成交。同在长沙武广片区的五矿·万境水岸,也正在酝酿价格的“回调”。当代滨江moma相关负责人也告诉记者,总部正在酝酿调价:“现在还没有正式文件,但是内部有口头的精神传达。”该名负责人同时表示,即使调价也应该是微调,目的仍以去存量为主。

湖南中原总经理胡治钢认为,从目前消化速度来看,长沙楼市严重超过供过于求的警戒线,供过于求矛盾明显。“以价换量仍会是2015年市场主旋律。”

另一方面,也有开发商直接表示不会调价。愿景集团营销总监付昊就认为,长沙楼市当前存量巨大,却缺少差异化,缺少真正的大品牌,缺少好产品。这造成房地产市场缺乏溢价能力。就算新政重磅来袭,仍是以去库存为优先。

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据,2月长沙地区房地产市场主要指标监测报告显示,目前长沙楼市去化周期为14个月左右,开发商去化压力大,而房价短期内上涨空间较小。